Häufig gestellte Fragen
- 1. Welche Risiken entstehen durch leerstehende Gebäude?
- 2. Welche Vorteile bringt die Verwendung von Camelots zeitlich begrenzten Bewohnung?
- 3. Wie schützt Camelot leerstehende Gebäude?
- 4. Warum muss ich mein leerstehendes Gebäude schützen?
- 5. Welches Verwaltungsareal wird von Camelot abgedeckt?
- 6. Wer zählt zu den Kunden von Camelot?
- 7. Welche Arten von Gebäuden verwaltet Camelot?
- 8. In welchen Zustand muss mein Gebäude sein, damit es zeitlich begrenzt bewohnt werden kann?
- 9. Wieviel kostet ein zeitlich begrenzter Gebäudeschutz?
- 10. Werde ich trotzdem der Eigentümer und Chef von meinem Gebäude bleiben?
- 11. Wie schnell kann ich mein Gebäude wieder zurückbekommen?
- 12. In welchen Zustand bekomme ich mein Gebäude zurück?
- 13. Muss ich für mein Gebäude eine Nutzungsänderung durchführen?
- 14. Sind die Vereinbarungen die Camelot für Hauswächter verwendet rechtskräftig?
- 15. Muss ich den Versicherungsschutz für das Gebäude ändern?
1. Welche Risiken entstehen durch leerstehende Gebäude? Wenn das Gebäude für einen bestimmten Zeitraum leersteht, können dadurch folgende Risiken auftreten:
- Vandalismus
- Diebstahl
- Illegale Parties
- Hausbesetzung oder illegale Inbesitznahme
- Abladung von herrenlosen Fahrzeugen oder illeges Müllabladen
- Verfall oder Naturereignisse wie Sturmschäden
Kurz gesagt: Ihr Gebäude verliert an Wert!
2. Welche Vorteile bringt die Verwendung von Camelots zeitlich begrenzter Bewohnung?
- Kostenersparnis durch Wegfall von teuren Sicherheitssystemen
- Für ein bewohntes Gebäude sind die Versicherungsprämien deutlich geringer als für leerstehende Gebäude
- Ihr Gebäude ist legal gegen Hausbesetzer geschützt
- Ihr Gebäude wird beheizt und durchgelüftet
- Flexibler Bewachungsschutz (24 Stunden - mehrere Jahre)
- Bewohnung der Wohngegend bleibt aufrecht - kurz gesagt: Ihr Gebäude verliert nicht an Wert
3. Wie schützt Camelot leerstehende Gebäude?
Camelot Gebäudeverwaltung schützt Ihr Gebäude mit Hilfe von Hauswächtern, die Ihre Gebäude mit einer zeitlich begrenzten Basis beschützen. Camelot hat ein Team an verantwortlichen Hauswächtern, welche Ihr Gebäude bewohnen. Sie schützen Ihr Gebäude vor Risiken und Gefahren, welches ein leerstehendes Gebäude anzieht. Wir selektieren unsere Hauswächter sehr sorgfältig und somit haben wir auch den passenden Hauswächter für Ihr Gebäude. Die Gebäude die Camelot verwaltet, reichen von Kirchen über Stadthallen und Schulen. Auch für Gebäude die nicht bewohnbar erscheinen, wie z.B Kinos oder Lagerhallen, hat Camelot eine passende Lösung um Ihr Gebäude zu schützen. Während Camelot sich um die gesamte Verwaltung Ihres Gebäudes kümmert, können Sie sich auf die Zukunftspläne Ihres Gebäudes konzentrieren.
4. Warum muss ich mein leerstehendes Gebäude schützen?
Leerstehende Gebäude locken Vandalismus und Hausbesetzer an, welche möglicherweise die Fenster einschlagen und die Innenräumlichkeiten eines Gebäudes beschädigen. Oftmals gibt es keine strukturierte Überwachung eines Gebäudes, so dass eingefrorene Rohre und undichte Stellen zu spät entdeckt werden.
5. Welches Verwaltungsareal wird von Camelot abgedeckt?
Camelot verwaltet Gebäude in den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Grossbritanien, Frankreich und Irland. Die Gebäudeverwaltung findet in Hauptstädten als auch in kleinen Städten statt. Für jeden Standort findet Camelot eine passende Lösung.
6. Wer zählt zu den Kunden von Camelot?
Camelot arbeitet für unterschiedlichste Kunden, welche von Investoren, Entwickler, Bauunternehmen, Firmen, Gebäudeeigentümer, Immobilienmakler, Gesundheitsindustrien, Banken, Gutsverwalter und Zwangsverwalter, Schuldirektoren, Wohnungsgenossenschaften, regionale-, ländliche- und staatliche Behörden reichen.
7. Welche Arten von Gebäuden verwaltet Camelot?
Camelot verwaltet alle denkbaren Gebäude. Auch Gebäude die anfangs nicht bewohnbar erscheinen, können in einen bewohnbaren Zustand umgewandelt werden. Durch einfache Installationen von mobilen Versorgungseinrichtungen ist dieses Gebäude auch für die Camelot Lösung geeignet.
- Büros
- Schulen
- Shops
- Gemeinderäumlichkeiten
- Polizeidienststellen
- Schlösser
- Krankenhäuser
- Schwimmbäder
- Wohnungen
- Stadthallen
- Feuerwehrhäuser
- Altersheime
- Barracken
- Sports halls
- Theater
- Kino
- Einfamilienhäuse
- Kirchen
- Bauernhöfe
- Herrenhaus
- Industriegelände
- Klöster
8. In welchen Zustand muss mein Gebäude sein, damit es zeitlich begrenzt bewohnt werden kann?
Camelot bietet eine passende Lösung für fast alle Gebäude. Allgemeine Gebäudeanforderungen sind:
- Das Gebäude muss wind und wasserdicht sein
- Das Gebäude ist nicht beschädigt oder verfallen
- Grundeinrichtungen wie Strom und Wasser sind vorhanden
Wenn einige dieser Anforderungen fehlen, kann Camelot Sanitäreinrichtungen wie mobile Duschkabinen un Boiler installieren. Weiters werden die Schlüssel Ihres Gebäudes verwaltet und die Hauswächter werden mit einem Feuersicherheitspaket ausgestattet. Am Ende der Bewohnung stellen wir sicher, dass alle Einrichtungen wieder entfernt werden.
9. Wieviel kostet ein zeitlich begrenzter Gebäudeschutz?
Die Kosten der zeitlich begrenzten Verwaltung von Camelot werden so niedrig wie nur möglich gehalten. Üblicherweise werden die Betriebskosten, die Kosten, die ein Gebäude bewohnbar machen und eine Monatsgebühr verrechnet.
- Alle Ausgaben für das Gelände: (Betriebskosten, soweit das Gebäude bewohnt ist, leere Betriebsgebühren, Versicherung)
- Monatliche Verwaltungsgebühr: € 25 - € 250 hängt von der Grösse und der Anzahl der der Hauswächter ab.
- Anfängliche Investitionen um das Gelände bewohnbar zu machen: (Reperatur von zerbrochenen Fenstern, neue Schlösser, Installation/Entfernung von mobilen Duschkabinen und elektronischen Duschen, Waschbecken)
Diese Kosten sind begründet niedrieger als die Kosten von Sicher- heitspersonal oder die Kosten von Langzeitschädenreperaturen.
Indirekte Ersparnisse:
- Zeitersparnis: Die Camelot Hauswächter ermöglichen den Zutritt für Lieferanten, Vermessungsingeniuere, Klempner etc.
- Keine Schlüsselsuche mehr: Camelots Schlüsselverwaltung und Aufbewahrungssystemerfüllen die ISO 9001 Kriterien und aufgrund dessen werden möglicherweise die Versicherungsprämien gesenkt.
10. Werd ich trotzdem der Boss von meinen Gebäude bleiben?
Die Einverständniserklärung zur Benutzung des Gebäudes, welche von Camelot Gebäude-Verwaltung verwendet wird, ist rechtlich wasserdicht. Ein Hauswächter, in seiner Funktion ein zeitlich begrenzter Bewohner, hat nicht das Recht weiter in dem Gebäude zu wohnen, wenn dafür ein andere Nutzung vorgesehen ist. Weiter erklärt der Wohnvertrag die Rechte und Verpflichtungen in einer klaren Art und Weise.
Die Verträge die wir verwenden sind bekannten Anwalten erstellt und von einem Richter überprüft worden. Wir haben sehr strenge Regeln betreffend der Verwendung und Instandhaltung unserer Gebäude. Das heisst das Gebäude kann jederzeit wieder für eine anderen Nutzung geräumt werden. Zusätzlich werden Sie monatlich über den Zustand des Gebäudes informiert. Sie können alle Neuigkeiten und Berichte auf unseren Online-Zugang "my castle" nachlesen.
11. Wie schnell kann ich mein Gebäude wieder zurückhaben?
Wenn Camelot Gebäude Management das Gebäude schützt, steht es Ihnen innerhalb einer Periode von maximum 5 Wochen zur Ihrer Verfügung. Wir bevorzugen es das Übernahmedatum an einem Montag zu festzusetzen, damit unsere Hauswächter übers Wochenende ausziehen können. Somit ist sichergestellt, dass das Gebäude bis zum Schluss bewacht wird, bevor es wieder an Sie zurückgegeben wird.
12. In welchen Zustand bekomme ich mein Gebäude zurück?
Wenn wir von Ihnen ein Gebäude erhalten, füllen wir zusammen ein Festsetzungsblatt aus und machen Fotos von dem Zustand am ersten Tag. Wir halten Sie auch über den Zustand des Gebäudes am neuesten Stand, indem Sie monatlich einen Bericht über die Gebäudeinspektion bekommen. Sie bekommen Ihr Gebäude im ganz gleichen Zustand zurück wie Sie es uns übergeben haben.
13. Muss ich für mein Gebäude eine Nutzungsänderung durchführen ?
Wenn Hauswächter im Gebäude wohnen um jediglich die Sicherheit des Gebäudes zu garantieren, dann bleibt die ursprüngliche Nutzung die gleiche. Deshalb ist eine Nutzungsänderung nicht vorgesehen.
14. Sind die Vereinbarungen die Camelot für Hauswächter verwendet rechtskräftig?
Camelot verwendet Verträge mit einer zeitlichen Beschränkung, im Gegenteil zu Mietverträgen. Diese Verträge werden von Anwälten erstellt und regelmässig überprüft.
15. Muss ich den Versicherungsschutz für das Gebäude ändern?
Der Eigentümer sollte die normale Versicherungsrate weiterzahlen. Wenn Sie die Camelot Lösung in Anspruch nehmen bleibt die Versicherung die selbe wie für leere Gebäude.
