Focus: Villa, 1-a-Lage, 180 Euro warm - Hauswächter in Berlin

Wohnen zu Spottpreisen in Zeiten der Mietpreisexplosion: Bewachung durch Bewohnung ist die Formel, die flexiblen Großstädtern viel Raum für ihre Träume ermöglicht.

Focus: Villa, 1-a-Lage, 180 Euro warm - Hauswächter in Berlin

 

Wohnen zu Spottpreisen in Zeiten der Mietpreisexplosion: Bewachung durch Bewohnung ist die Formel, die flexiblen Großstädtern viel Raum für ihre Träume ermöglicht.

 

Er verlegte gerade Laminat in seiner neuen 1-Zimmer-Wohnung, da kam der Anruf. Man habe eine Villa für ihn. Im Grünen. 1-a-Wohnlage, ruhig, aber citynah angebunden, 180 Euro im Monat. Warm. Wann er einziehen könne?

Karsten Kiekheben, 47, musste nicht viel packen. Seine Siebensachen passten in zwei Kombis, seit der Trennung von seiner Frau reist er mit leichtem Gepäck. Als Forstwirt ist er am liebsten draußen, Erdbeeren pflanzen, Eichhörnchen füttern, Rasen mähen. Villa im Grünen: Er sagt, von so einem Zuhause habe er immer geträumt.

Das ehemalige US-Militärhospital in Berlin Steglitz-Zehlendorf. Weiße Klötze, die aussehen, als habe sie jemand in einer Parkanlage verstreut. Ein Labyrinth aus Lego. Bis Ende 2008 wurde hier noch operiert. Heute schießt das Unkraut durch Ritzen im Asphalt. Der Weg führt durch eine Gebäudeschlucht, dann steht da eine rote Backsteinvilla. Das neue Traum-Zuhause.

 

Wohnungsknappheit, Mietpreis-Explosionen:Kaum eine Wahlveranstaltung in den vergangenen Monaten, in der die Sorgen der Mieter in den Großstädten nicht Thema wurden. Hier steigen die Preise für Wohnraum seit Jahren. Spitzenreiter istMünchenmit einem Quadratmeterpreis von 14,45 Euro, dicht gefolgt von Frankfurt/Main mit 11,95 Euro.Mietenzu Albtraumpreisen.

Karsten Kiekheben lebt das Gegenmodell. Er ist Hauswächter, kein Mieter. Das ist der Unterschied. Deshalb zahlt er nur einen Bruchteil dessen, was das Appartement im feinen Dahlem auf dem regulären Wohnungsmarkt kosten würde.

Dafür wohnt er auf Abruf. Er richtet sich nur so lange in der Villa ein, bis die Verwalterin, der Liegenschaftsfonds Berlin, einen Investor für das über fünf Hektar große Areal gefunden hat. Drei Monate gelten als Untergrenze. Wenn Kiekheben Glück hat, kann er fünf Jahre bleiben.

Bewachung durch Bewohnung heißt die Formel, um leer stehendeImmobilienvor Verfall und Vandalismus zu schützen. Die niederländische Firma Camelot macht es möglich. Seit 1993 setzt sie Menschen als Wächter in leer stehenden Krankenhäusern, Schulen, Polizeistationen oder Kirchen ein, erst nur in denNiederlanden, dann auchin Belgien,England,Frankreich, Irland und seit 2010 auch in der Bundesrepublik. Camelot, das ist der Hof von Artus, dem sagenumwobenen König von Britannien, der unbesiegbar war dank seines Schwertes Excalibur. Ein Burgturm, das ist das Logo der Firma. Er symbolisiert Schutz und Wehrhaftigkeit. Eigenschaften, die Hausbesitzer schätzen, besonders dann, wenn sie nicht selbst in ihrer Immobilie wohnen.

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